Περιθώριο έως τις 31 Ιανουαρίου έχουν οι φορολογούμενοι για να ελέγξουν και να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στο έντυπο Ε9, σε μια διαδικασία που μπορεί να αποδειχθεί καθοριστική για το ύψος του ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν το 2026. Λάθη ή παραλείψεις στα δηλωμένα στοιχεία, ακόμη και φαινομενικά μικρές, μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές επιβαρύνσεις, με τον φόρο να αυξάνεται σε ορισμένες περιπτώσεις έως και κατά 90%.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να αναρτηθούν στο σύστημα Taxis στο τέλος Φεβρουαρίου, ενώ η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει τον Μάρτιο και θα ολοκληρωθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις έως και τον Φεβρουάριο του 2027. Για τον λόγο αυτό, οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να αξιοποιήσουν την προθεσμία του Ιανουαρίου, ώστε να διασφαλίσουν ότι τα στοιχεία της περιουσιακής τους κατάστασης είναι πλήρη και απολύτως σωστά.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, τα συχνότερα λάθη στο Ε9 αφορούν την εσφαλμένη δήλωση βοηθητικών χώρων ως κύριων, την αναγραφή υπογείων ως χώρων κύριας χρήσης, τα περισσότερα τετραγωνικά από τα πραγματικά, την απουσία στοιχείων ορόφου, αλλά και τη μη σωστή καταγραφή της παλαιότητας του ακινήτου. Αντίστοιχα προβλήματα προκύπτουν και από τη λανθασμένη δήλωση εμπράγματων δικαιωμάτων ή ποσοστών συνιδιοκτησίας, οδηγώντας σε άδικες και αυξημένες χρεώσεις.
Η τροποποιητική δήλωση Ε9 υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, με τους φορολογούμενους να έχουν τη δυνατότητα να εισάγουν, να μεταβάλλουν ή να διαγράψουν ακίνητα, ελέγχοντας παράλληλα την εικόνα της περιουσιακής τους κατάστασης πριν από την οριστική υποβολή. Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα στοιχεία γεωγραφικού εντοπισμού, στον αριθμό παροχής ρεύματος, αλλά και στα στοιχεία συμβολαίων, όπου αυτά ζητούνται υποχρεωτικά.
Τροποποιήσεις στο Ε9 οφείλουν να κάνουν και όσοι απέκτησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα μέσα στο 2025, είτε μέσω αγοραπωλησίας είτε μέσω δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, καθώς και όσοι είχαν μεταβολές στα εμπράγματα δικαιώματά τους ή στην επιφάνεια και τη χρήση των ακινήτων τους. Αντίθετα, δεν απαιτείται καμία ενέργεια από όσους ολοκλήρωσαν μεταβιβάσεις ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty, καθώς οι αλλαγές αυτές έχουν περαστεί αυτόματα στο Ε9.
Η έγκαιρη και προσεκτική διόρθωση του Ε9 αποτελεί ουσιαστικά την τελευταία γραμμή άμυνας για τους φορολογούμενους πριν από τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Ένας σωστός έλεγχος σήμερα μπορεί να γλιτώσει σημαντικά ποσά αύριο και να αποτρέψει δυσάρεστες εκπλήξεις στον λογαριασμό του φόρου ακίνητης περιουσίας.
newsroom:aegeanlive.gr
