Σε φάση έκδοσης των εκκαθαριστικών εισέρχεται ο ΕΝΦΙΑ 2026, με περισσότερους από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να προετοιμάζονται για την πληρωμή του ετήσιου φόρου ακίνητης περιουσίας. Το συνολικό ποσό που αναμένεται να εισπραχθεί φτάνει τα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ η εξόφληση θα πραγματοποιηθεί σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο του 2026 έως τον Φεβρουάριο του 2027.
Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου 2026, δίνοντας μεγαλύτερη χρονική ευελιξία στους φορολογούμενους σε σχέση με προηγούμενα χρόνια. Σύμφωνα με τα έως τώρα δεδομένα, για τη μεγάλη πλειονότητα των ιδιοκτητών το ύψος του φόρου παραμένει στα ίδια επίπεδα με το 2025, καθώς δεν έχουν μεταβληθεί οι αντικειμενικές αξίες ούτε οι βασικοί συντελεστές υπολογισμού.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι εκπτώσεις, οι οποίες κυμαίνονται από 10% έως και πλήρη απαλλαγή, ανάλογα με εισοδηματικά, περιουσιακά και κοινωνικά κριτήρια. Μείωση 10% προβλέπεται για ιδιοκτήτες που είχαν ασφαλισμένα ακίνητα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες, όταν η αντικειμενική αξία υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Για κατοικίες χαμηλότερης αξίας, η έκπτωση αυξάνεται στο 20%, ενισχύοντας την ασφαλιστική κάλυψη της ακίνητης περιουσίας.
Σημαντική ελάφρυνση έως 50% ισχύει για κατοίκους μικρών οικισμών έως 1.500 κατοίκων, καθώς και για περιοχές παραμεθορίου με ελαφρώς υψηλότερο πληθυσμιακό όριο. Η μείωση αφορά την κύρια κατοικία υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις αξίας και μπορεί να συνδυαστεί με άλλες εκπτώσεις, οδηγώντας συνολικά σε ελάφρυνση που φτάνει ακόμη και το 70%.
Αντίστοιχη μείωση 50% προβλέπεται και για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, εφόσον το οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τα καθορισμένα όρια και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Τα εισοδηματικά όρια ξεκινούν από τις 9.000 ευρώ για άγαμους και αυξάνονται ανάλογα με τα προστατευόμενα μέλη.
Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για πολύτεκνες οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα, καθώς και για άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Εκτιμάται ότι περίπου 900.000 φορολογούμενοι θα ωφεληθούν συνολικά από τις φετινές εκπτώσεις και απαλλαγές.
Αντίθετα, αυξημένες επιβαρύνσεις αναμένονται για όσους απέκτησαν νέα ακίνητα μέσα στο 2025 μέσω αγοράς, δωρεάς, γονικής παροχής ή κληρονομιάς, καθώς και για ιδιοκτήτες που προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, γεγονός που επηρεάζει την τελική φορολογητέα αξία της περιουσίας τους.
newsroom:aegeanlive.gr
